Diligência de Terrenos
Checamos a documentação e os riscos de cada área antes de apresentá-la. Menos surpresas na negociação e mais segurança para proprietário e incorporadora.
- Matrícula e titularidade
- Ônus, ações e indisponibilidades
- IPTU e certidões
- Restrições ambientais
O que este serviço inclui
Matrícula atualizada
Titularidade, área registrada e histórico do imóvel.
Ônus e pendências
Penhoras, hipotecas, indisponibilidades e ações que impedem a negociação.
Regularidade fiscal
IPTU e certidões do imóvel e do proprietário.
Riscos ambientais
APP, restinga, terreno de marinha e outras restrições que afetam o projeto.
Perguntas frequentes
O que é diligência imobiliária?
É a checagem jurídica e técnica do imóvel antes do negócio, para identificar riscos que podem travar ou desvalorizar a área.
Terreno em inventário pode ser negociado?
Pode, desde que todos os herdeiros concordem e o inventário avance. Orientamos o caminho.
E se a área não tiver matrícula?
Áreas só com posse precisam de regularização antes da permuta. Avaliamos se o caminho é viável.
A diligência substitui o advogado?
Não. É uma triagem técnica. Recomendamos sempre a revisão final por um advogado.
Quanto tempo leva?
A triagem inicial leva poucos dias, conforme a emissão das certidões.