Feira de Santana, Conquista, LEM, Barreiras, Itabuna, Porto Seguro e outros polos: como se comporta o mercado imobiliário no interior da Bahia.
Terrenos para permuta, prontos para incorporar
O portal de intermediação de terrenos para permuta na Bahia. Conectamos proprietários de terrenos a incorporadoras, com estudo de viabilidade e documentação verificada desde o primeiro contato.
- Para proprietários
Seu terreno pode valer mais em permuta
Em vez de vender por um preço abaixo do potencial, você troca o terreno por unidades do empreendimento que será construído nele. A Raftech mostra quanto a área comporta, quanto você pode receber e quais garantias exigir, e cuida da negociação com as incorporadoras.
Mande o endereço e a área pelo WhatsApp e receba uma análise inicial gratuita em até 72 horas.
- Como funciona
Do primeiro contato à assinatura da permuta
- Você nos envia o terreno. Endereço e área pelo WhatsApp ou pelo formulário.
- Analisamos o potencial. Em até 72 horas: zoneamento, o que pode ser construído e uma faixa estimada de permuta.
- Preparamos a área para o mercado. Checagem da documentação, estudo de viabilidade e a ficha que as incorporadoras precisam para decidir.
- Negociamos com as incorporadoras. Apresentamos a área a quem busca esse perfil e acompanhamos até a assinatura.
Desenvolvimento
Intermediação de permuta
Conectamos proprietários de terrenos a incorporadoras e conduzimos a negociação da permuta até a assinatura.
Estudo de viabilidade
VGV, margem, fluxo de caixa e percentual de permuta realista para cada área, antes de qualquer negociação.
Diligência de terrenos
Matrícula, ônus, zoneamento e restrições ambientais checados antes da área ir ao mercado.
Consultoria para incorporadoras
Leitura do mercado de Salvador e Litoral Norte e busca de áreas sob o perfil de cada incorporadora.
- Para incorporadoras
Áreas qualificadas, sem retrabalho
Cada área chega com parâmetros urbanísticos, estudo de viabilidade, faixa de permuta já combinada com o proprietário e documentação checada. Conte o que você procura (região, área, padrão e tipologia) e receba as áreas compatíveis antes de elas irem ao mercado.
Foco em terrenos para incorporação, com método e números desde a primeira conversa.
Conteúdo para quem tem ou procura terreno
Permuta, viabilidade, documentação e mercado na Bahia, em linguagem direta.
Documentação, zoneamento, APA, restinga, terreno de marinha e infraestrutura: o que checar antes de comprar terreno no Litoral Norte da Bahia.
O caminho completo para lotear uma gleba na Bahia: Lei 6.766/79, diretrizes municipais, licenciamento ambiental, registro e os custos de infraestrutura.
Do terreno à análise de sensibilidade: o passo a passo do estudo de viabilidade imobiliária, com VGV, custos, fluxo de caixa, TIR e exposição máxima.