Descubra em segundos o potencial do seu terreno para permuta: quanto pode ser construído, o valor geral de vendas (VGV) provável do empreendimento e a faixa da sua parte na troca. Depois, a Raftech faz a análise técnica gratuita com o zoneamento real da área.
Quanto vale meu terreno em permuta?
Estimativa preliminar em segundos. O resultado completo chega no seu WhatsApp e é refinado pela análise técnica gratuita da Raftech.
Libere o resultado completo: informe seu nome e WhatsApp.
Estimativa preliminar com parâmetros médios de mercado por região. Não é avaliação nem proposta: o percentual real depende de zoneamento, projeto, custo de obra e negociação, e é definido no estudo de viabilidade.
Como a estimativa é feita
- Área construída = área do terreno × coeficiente de aproveitamento (o informado ou um valor médio para o tipo de empreendimento).
- Área vendável = área construída × eficiência do projeto (cerca de 70% em prédios).
- VGV = área vendável × preço de venda por m² da região, ajustado pelo padrão de acabamento.
- Sua parte = percentual de permuta usual para o tipo de empreendimento aplicado ao VGV: entre 5% e 12%.
O valor final depende do zoneamento, do projeto aprovado, do custo de obra, do prazo e da negociação, e é definido no estudo de viabilidade.
Para entender modalidades, contrato e garantias, leia o guia completo da permuta de terreno.
Perguntas frequentes
Como a calculadora estima o valor do terreno em permuta?
Ela calcula a área construível pelo coeficiente de aproveitamento, aplica a eficiência do projeto e o preço de venda por m² da região e do padrão de acabamento para chegar ao VGV; a parte do proprietário fica entre 5% e 12% desse VGV.
O resultado da calculadora é definitivo?
Não. É uma estimativa inicial. O valor final depende do estudo de viabilidade, da documentação e da negociação com a incorporadora.
O padrão de acabamento muda o resultado?
Sim. Padrões mais altos elevam o preço de venda por m² e, portanto, o VGV e o valor estimado da permuta.