ganho de capital

vender o terreno à vista dá dinheiro agora, mas paga só o valor do "chão". A permuta faz o proprietário participar do empreendimento e, em terrenos com bom potencial construtivo, costuma render mais, mas exige esperar de 3 a 5 anos e negociar boas garantias. Quanto maior o potencial e a demanda da r

na permuta física, o proprietário recebe unidades prontas do empreendimento. Na financeira, recebe um percentual do dinheiro das vendas. Na mista, recebe parte em unidades e parte em dinheiro. A física costuma render mais patrimônio e tem tratamento fiscal mais favorável; a financeira dá liquidez se

quando o proprietário troca o terreno só por unidades, sem receber dinheiro (sem "torna"), a Receita Federal exclui a operação da apuração de ganho de capital da pessoa física. Se houver torna, o imposto incide sobre o valor recebido em dinheiro. O ITIV, o imposto municipal de Salvador sobre a trans